物业管理博客

现在就组织好你的财产税

Lidieth Macicek -周二,2015年12月8日
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为什么现在要整理你的税收?


4月15日, 2016年似乎还很遥远,你可以等待整理你的所得税申报表所需的信息. 这可能是真的. 事实上, 你甚至可以申请延期, 这意味着你有更多的时间来担心这个烦人的细节.

现在,你可能在想——为什么在繁忙的假期还要做这些琐事呢? 你可能需要,也可能不需要现在停下来思考这个问题,但你应该考虑为什么现在采取行动可能有利于你的底线.

你等待的时间越长,错过有价值的扣除的可能性就越高. 当前的纳税年度在你的脑海中是新鲜的,因为它还没有完全结束. 你有整理你的记录吗? 你有收据和对账单吗? 是否有任何合理的现金扣除额你没有证明? 有些东西很容易错过,因为你总是等到最后一分钟才去收集它们. 随着时间的推移, 记住小事情或找回合法支出的书面证明就更困难了.

你是否利用了今年所有可能的扣款? 考虑马上和你的税务顾问谈谈,征求他们的意见,看看你是否需要提高你的投资底线. 你可能会在年底前做出改变.

不要忘记区分哪些是正常维修,哪些是物业改善. 这个差额可以改变你在这个纳税年度可以扣除的金额. 主要的改进通常需要在一段时期内折旧,但正常的修理一般是100%扣除. 有见识的税务专家可以给你一些建议.

除了, 在年底前完成大修或改进, 你也许可以省钱. 秋冬季节是订购工作的好时机,因为许多承包商没有那么忙,他们会给你一个更好的价格.

你可以在增加扣款的同时改善租户关系. 你可以提供节日礼物,比如免费的火鸡, 一个礼品篮, 健身俱乐部的会员, 有线电视订阅, 一个新的设备, 等. 在你让你的居民快乐的同时,你也获得了合法的税收减免. 最后一个季度是进行这些善意支出的好时机.

花点时间回顾一下你的年度信息,记录下重要的杂项,或者在为时已晚之前索要丢失的收据. 然后考虑一下在年底之前你可能想做什么.

人们都很忙,有时在12月安排大型维护不是一个合理的期望.  如果你决定利用上个季度的扣款, 如果你能在12月31日前合理地完成一个项目,这是很重要的. 如果你有任何合理的推论,请随时咨询我们. 作为物业管理公司, 如果可能的话,我们会建议你做一个或者甚至建议一个替代的解决方案.


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